Мировым судьей судебного участка № 7 Центрального района г. Оренбурга в отношении организации, занимающейся управлением многоквартирным домом было вынесено постановление по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных договором управления, которое привело к нарушению законных прав и интересов граждан, на безопасные и благополучные условия их проживания и повлекло нарушение лицензионных требований, установленных для управляющих организаций (их должностных лиц), осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом.

7 декабря 2022 года ГЖИ по Оренбургской области в отношении управляющей компании проведен инспекционный визит, в рамках рассмотрения обращений жителя многоквартирного дома по ул. Транспортной г. Оренбурга, в котором содержались сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: неисполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в данном доме, а именно: неисправности фасада, приводящие, в том числе к увлажнениям конструкций перекрытий квартиры соседа, тем самым усматривалась угроза причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия (инспекционный визит) в действиях управляющей компании выявлены нарушения лицензионных требований, предусмотренных п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, выразившиеся в:

ненадлежащем содержании фасада (неисправности наружной отделки фасада в местах сопряжения балконной плиты лоджии над оконным заполнением квартиры многоквартирного дома).

С учетом изученных документов установлено, что в адрес Общества, инспекцией направлена рекомендация № 95351 от 07.11.2022 содержащая информацию о наличии признаков неисправного состояния (ненадлежащего содержания) фасада многоквартирного дома по ул. Транспортной г. Оренбурга, по результатам выездного обследования без взаимодействия.

Из представленных управляющей компанией сведений и документов, факт принятия Обществом мер направленных на соблюдение обязательных требований, в части надлежащего содержания фасада многоквартирного дома по ул. Транспортной г. Оренбурга судом не установлен.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав имеющиеся доказательства, признал управляющую компанию виновной по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и назначил наказание в виде штрафа в размере 250 000 рублей в доход государства.